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888熊出没论坛出租房源开始纳入登记范围房东不

发布时间:2019-10-11

  之前编者提起过南京的租房补贴问题,之所以很多年轻的租客无法拿到租房补贴,主要还是在于难以获得房东的配合,而无法获得房东的配合虽然存在二房东嫌麻烦的因素,不少房东对于开具租房发票还是相当抗拒的,对于房东而言,这意味着缴税成本的支出,参考前段时间租金抵扣为何会受到房东的抗拒。然而就在近日,又传来一个让各地房东紧张的新消息。

  目前,山东省为整治租赁市场严重的偷税漏税现象,特意联合多部门成立“综合治税办公室”,排查登记出租房源已开始,为减少偷税漏税现象,山东省或将进行直接上门排查。而山东省这一举措,就目前看来,并不像只会是个例,很有可能推广至全国,然而出租房源爱是纳入登记范围,房东不好够,租客也高兴不起来,甚至不少租客也慌了。

  对于提供出租房源的房东而言,假如一套100平米的房屋一个月的租金为5000的线万,那么在扣除增值税、应缴土地使用税以及印花税、年应纳房产税之外,需要缴纳8498的个人所得税。而在目前的租赁市场,其实不少房东的真实身份都是炒房客,名下可能拥有五六套这种类型的房产,每年需要多支出5万左右的个人所得税,而如果是换作在一线城市的话,房东每年多支出的税费,可能将达到十来万,这对于不少房东来说,是并不乐见的。出租房源的排查,将使得房东的房源以及收入被彻底暴露。

  而与此同时,租客同样也慌了神,作为租赁市场上的底层,一旦房东需要支付更多的税费,出租成本随之提高的话,出租成本必然将转嫁到租客身上,租客很有可能将迎来房租的上涨,在租赁市场供不应求的情况下,租客根本不存在什么主动权,这就导致租客将很难抵抗租金的上涨,未来广大租客将面临更大的租房压力。而这一点将在一二线城市中体现的更加明显,对于一二线城市的房东而言,房子基本不是用愁租的,租客极易受到房东拒绝续租的威胁,而只好接受房租上涨的结果。

  不得不说,整治租赁市场偷税漏税的现象,总体来说是一件好事,而对于租客而言,光是恐慌出租房源登记,是没有意义的,888熊出没论坛。租客真正需要的,是租赁市场房源的增多,而随着国家对于炒房客房屋空置现象打击力度的增强,将为租赁市场释放更多的房源,房租即使上涨,也只会是暂时的。

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